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租金回报外的收获 “老外”与房东成了好朋友
发布时间:2009/2/18 11:19:56

中介眼中的“老外”租客

林小姐帮很多本地业主介绍过外籍租客,外籍租客与广州业主的“华洋”纠纷她最清楚。据她介绍,欧美人士追求生活品质,但并不是对业主有过高要求或无理取闹。他们租房子要求也很简单:家里一切用具正常运作,电器、家私齐全。在国外,房东在租期结束后通常会翻新一下房子才重新出租,如粉刷墙壁等。广州的业主在这方面就有点“懒”,觉得外籍租客要求多多,要配电器他们就去平价商场。

林小姐认为,欧美人士通常是素质较高的租客,他们准时交租,而且由于资金较充裕,市价月租10000元的房子可以租到13000~15000元。当然外国人也不是“羊牯”,一分钱一分货,他们希望以稍高的价钱可以租到称心的房子。

“老外”与房东成了好朋友

土耳其人Oscar两年前来到广州教英文,通过地产中介找到了金碧翡翠华庭的一个两房单位,还结识了广州业主Sunny,两人自此结下了“中土”友谊。出租房子后不久,Sunny要结婚,Oscar还详细提供土耳其旅游手册等资料,热情介绍她到土耳其度蜜月。一年后,Sunny生下女儿,Oscar的太太也在广州诞下儿子,两家人在去年六一还约在一起聚会。

Sunny目前也面临搬家问题,她原本租住公司的房子,现在租约将到期。即使如此,她都不愿意让Oscar搬走。两个月前,Oscar给Sunny发了一封电子邮件,说他有事回土耳其了,租金不用担心、会如常支付。“他真的很好,交租不用我提醒,每次都非常准时交租”,她怕一旦“赶走”Oscar后再也找不到这么好的租客。

说到如何做好外国人的房东,Sunny认为会英语很重要。她和Oscar就房子的很多事情都是通过电子邮件来处理的,像房子要加租,Sunny会写长长的一封邮件,向Oscar解释加租的理由。她认为,房子租给外籍人士,的确可以增进自己对外国的了解,眼界大开,这是租金回报以外的收获。

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